如何投资写字楼投资写字楼划算吗

admin 2024年03月04日

买写字楼要考虑哪些问题

1、产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。

2、地理位置优越水平。交通便捷对员工上下班时间都非常重要，而停车场是不是充裕就是大家在购买写字楼时较为容易忽视的一个问题了，应当尽可能考虑到，以防止顾客每次来谈生意或是职工开车上下班，都需要为停车问题头疼的状况。

3、朝向好、光线足：一个朝向好、光照充足的写字间虽然价格会稍高一些，但是对提升公司形象以及客户对你公司的信心有非常大的作用。不仅如此，开阔、敞亮的办公环境对员工的工作热情也是有积极的促进作用的。

4、买写字楼考虑严格选好地段。不管是买住宅、商铺，还是买写字楼，地段都是非常重要的。购买写字楼要考虑什么因素？地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。

5、产权关键词：清晰如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证；如果购买的是现楼，则一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。

6、买写字楼要注意哪些问题？注重品质企业比较看重办公楼的品质高低，因为其在一定程度上代表着公司的对外形象。品质体现在各个方面，如大堂的品位、电梯质量与配置状况等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。

如何投资写字楼投资写字楼划算吗

租赁是投资写字楼的重要环节之一，它关系到写字楼的收益和管理。在租赁时，需要考虑以下几个方面：租户写字楼的租户应该是稳定的企业或机构。一般来说，写字楼的租户应该是大型企业、政府机构等。

，价格合理 2，选择地段房产的增值主要是土地的增值，越是位置好的地段，土地的稀缺性越强，继而增值空间也越大。

要瞄准客户群来投资。如果投资，要选择那些里面最小的租客也需要大约500-1000平方米建筑面积的写字楼(一般写字楼的使用率为70%左右)。

1、投资写字楼还要看它的交通是否便利，停车是否方便，同时还要查看物业建筑立面、结构布局等等。需要关注软性配套与物业管理写字楼一定要有软性配套，比如楼宇自控系统、内部综合布线等，这些在投资写字楼时都要注重考虑。

2、要看地头。保障投资回报关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。

3、投资写字楼必须防贬值风险。贬值风险主要是写字楼本身所处的地段贬值和未来的新兴楼盘的过多涌现，从而对现有写字楼市场构成冲击。

投资写字楼还要看它的交通是否便利，停车是否方便，同时还要查看物业建筑立面、结构布局等等。需要关注软性配套与物业管理写字楼一定要有软性配套，比如楼宇自控系统、内部综合布线等，这些在投资写字楼时都要注重考虑。

要看地头。保障投资回报关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。

高贷款利率所造成的。投资写字楼必须防贬值风险。贬值风险主要是写字楼本身所处的地段贬值和未来的新兴楼盘的过多涌现，从而对现有写字楼市场构成冲击。

投资写字楼个人建议注意下面几点：品牌，必须选大品牌的开发商，因为后期投资收益比较有保障，像红星国际等品牌开发商就比较靠谱。要选好地段，有商务基础，拿昆明来说，广福路附近商业发展就不错。

公共交通的位置举足轻重，写字楼所处的位置及便利度非常重要。如某个写字楼地处偏远交通不便就不合适投资。如写字楼位于地铁旁，价格又适合，则可以投资。除此之外，写字楼所拥有的车位的多少，也很重要，必须列入考查范围。

有实力而又愿意投钱的开发商至少让备用电源要满足所有电梯的使用要求和应急照明要求。

要投资甲级写字楼，即便其售价昂贵。有人可能会认为，乙级写字楼的售价低，虽然其租金低些，但总投入还少呢！这些投资者一定要注意这样一个事实，当甲级写字楼租价在不断上涨时，乙级写字楼的租价是在下跌的。